N. 13621 m3 / 127,58 ha kovakasvuinen tuulivoimakaavalla varustettu metsäsijoituskohde Pyhäjärveltä. Voimassa oleva tuulivoimayleiskaava! Tarjoukset 31.01.2025 mennessä sähköpostiin: tuomo.liikanen@suomenmetsatilakauppa.fi Lisätiedot 050-4334720, Tuomo Liikanen

Myydään iso n. 127,58 ha kovapuustoinen ja erittäin hyväkasvuinen metsäsijoituskohde Pyhäjärveltä tien vierestä. Kokonaispuusto on n. 13621 m3, josta kovakasvuisissa ja arvokasvussa olevissa varttuneissa kasvatusmetsissä n. 12281 m3 (n. 95,5 ha) sekä hyväkasvuisissa nuorissa kasvatusmetsissä n. 591 m3 (n. 8,19 ha). Uudistuskypsiä metsiä n. 283 m3 (n. 2,23 ha). Tukkia tällä hetkellä n. 3784 m3, josta mäntytukkia n. 2853 m3 ja kuusitukkia n. 931 m3. Paljon kovakasvuisia maapohjia. Puusto on pääosin kovassa kasvussa ja arvokasvussa. Mahdollisuuksia merkittäviin hakkuisiin. Myyntikohteen osalle Korpijoen pohjoispuolen alueesta kohdistuu lainvoimainen Hautakankaan tuulivoimapuiston (11 voimalaa) osayleiskaava, kaavassa pääosa yhdestä ohjeellisesta tuulivoimalan sijoituspaikasta kohdistuu myyntikohteen alueelle: tuulivoimaan liittyvä maanvuokrasopimus kohdistuu vastaavalle alueelle kuin mihin osayleiskaava kohdistuu myyntikohteella: kun tuulivoimalat käynnissä niin maanvuokrasopimuksen minimi on maanomistajan tuulivoimayhtiön yhteyshenkilöltä saadun tiedon mukaan ensimmäiset 15 vuotta n. 6000 euroa/ vuosi ja sitä seuraavat vuodet n. 9000 euroa/vuosi (vuokra-aika yhteensä 30 vuotta). Maanvuokrasopimuksen Lisäksi on toinen maanvuokrasopimus (n. 10,5 ha) liittyen Hautakangas-Harvankangas tuulivoimapuistoon, johon liittyen ei ole vielä yleiskaavaa. Tuulivoima-asioista yksityiskohtaisemmin jäljempänä. Poikkeuksellisen laadukas ja monipuolinen metsäsijoituskohde!

Myyntikohde muodostuu yhdestä hyvänmuotoisesta kiinteistöstä, jossa on kaksi palstaa. Kiinteistön halkaisee pieni muutamien metrien levyinen Korpijoki. Korpijoen eteläpuolen palsta on erittäin hyvin saavutettavissa Korpijoen metsätien kautta, joka kulkee pitkästi kiinteistön länsirajalla. Joen pohjoispuolen palstan lähelle menee myös tie, mutta sille tielle kiinteistörekisteriotteessa ei näy virallista kulkuoikeutta. Kokonainen kiinteistö, joten ostajalle ei tule lohkomiskuluja. Hyvä sijainti puun käyttöpaikkoihin nähden.

Myyntikohde muodostaa yhtenäisen ja erittäin hyvän kokonaisuuden metsätalouden harjoittamiseen. Paljon isoja merkittävän puumäärän sisältäviä arvokkaita varttuneita kasvatusmetsäkuvioita. Kovapuustoisissa kuvioissa on merkittävästä hakkuumahdollisuuksia tarpeen vaatiessa.

Tässä erittäin tehokkaassa ja pitkään hyvällä metsänhoidolla olleessa myyntikohteessa on metsämaata n. 106,50 ha. Metsämaan maapohjista on kovakasvuisia tuoreita (MT) kasvupaikkoja n. 29,1 ha, kuivahkoja (VT) kasvupaikkoja n. 58,24 ha ja kuivia kasvupaikkoja (CT) on n. 19,07 ha.

Tuomo Liikasen merkittävimmillä kuvioilla tekememien maastokäyntihavaintojen perusteella myyntikohteen varttuneet kasvatusmetsät ovat pääosin erittäin kovapuustoisia ja kovakasvuisia: tuottonäkymä on erittäin hyvä. Tukkipuuta on merkittävä määrä (n. 3784 m3) ja sitä tulee vuosittain lisää. Todella laadukas metsäsijoituskohde, jossa on paljon isoja ja arvokkaita metsikkökuvioita!

Myyntikohteen alueelle n. 16,6 ha osalta kohdistuu voimassa oleva malminetsintäalue, joka on voimassa 22.12.2027 saakka: tästä maksetaan vuosittain maanomistajakorvausta 20 euroa/ha.

Myyntikohteen alueelle n. 74,85 ha osalta kohdistuu myös malminetsintälupahakemus, joka ei ole vielä lainvoimainen: tästä ei makseta sen vuoksi maanomistajakorvausta. Tukes on malminetsintälupaa koskevan hakemuksen hyväksynyt ja mikäli siitä ei valiteta 23.12.2024 mennessä niin se saa lainvoiman. Mikäli valitetaan niin lainvoimaa ei tule. Asia päivitetään myynti-ilmoitukseen kun se varmistuu.

Myyntikohteen palstoilla on hyvät mahdollisuudet metsästykseen. Korpijoki on muutaman metrin levyinen pieni joki, joka tuo mukavan lisän kohteen käytettävyyteen.

Tällaista isoa, kovapuustoista, kovakasvuista ja näin monipuolista metsäsijoituskohdetta ei ole monesti tarjolla Pyhäjärveltä. Tuulivoimapotentiaali on kehittynyt hyvään vaiheeseen lainvoimaisen Hautakankaan tuulivoimapuiston osayleiskaavan myötä. Vuosikymmenien aikana tälle kohteelle on tehty onnistuneita metsätalouden toimenpiteitä ja nyt puustoa on paikoin vähään liiankin sakeasti, jolle voisi tietysti tehdä jotain kun puun hintakin on niin hyvä. Kohde soveltuu erittäin hyvin vaativimmillekin metsäsijoittajille, metsään sijoittaville rahastoille ja muille institutionaalisille metsäsijoittajille, metsästäjille tai muuhunkin käyttöön. Tähän kohteeseen kannattaa ehdottomasti käydä tutustumassa maastossa. Katso yksityiskohtaiset tiedot alta ja lopusta löytyvistä liitetiedoista (metsätila-arvio ym).

HINTAPYYNTÖ:

600 000 EUROA

Tarjoaminen kohteesta:

Tarjoukset kohteesta pe 31.01.2025 mennessä alla olevaan sähköpostiosoitteeseen

tuomo.liikanen@suomenmetsatilakauppa.fi

Omistajat pidättävät itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset, riippumatta siitä onko tarjous yli vai ali hintapyynnön. Tarjoajan tulee perehtyä ennen tarjouksen tekemistä huolellisesti sovellettaviin myyntitietoihin ja myyntiehtoihin, jotka löytyvät kokonaisuudessaan www.suomenmetsatilakauppa.fi sivuston myynti-ilmoituksesta.

METSÄTILA-ARVIOON LIITTYVÄT TIEDOT

Myyntikohteelle on laadittu metsätila-arvio 08.02.2024 Metsänhoitoyhdistys Pyhä-Kala. Maastoinventointi 26-29.1.2024. Metsätila-arvio kokonaisuudessaan liitteenä 1.

Kokonaispuusto metsätila-arvion mukaan n. 13621 m3, josta metsätaloudellisesti merkittävä kokonaispuusto on n. 12913 m3.

Kokonaispuusto (13621 m3) jakaantuu seuraavasti:

– Varttuneiden kasvatusmetsien (03) puustoa n. 12281 m3 (n. 95,52 ha)

– Nuorien kasvatusmetsien (02) puustoa n. 591 m3 (n. 8,19 ha)

– Uudistuskypsien metsiköiden (04) puustoa n. 277 m3 (n. 2,23 ha)

– Hukkapuusto n. 344 m3

– Kitumaiden puusto n. 360 m3

– Joutomaiden puusto n. 4 m3

Kokonaispuusto (13621 m3) jakaantuu puutavaralajeihin seuraavasti:

– Mäntykuitua n. 5108 m3

– Mäntytukkia n. 2853 m3

– Kuusikuitua n. 1788 m3

– Kuusitukkia n. 931 m3

– Koivukuitua n. 2368m3

– Haapakuitu n. 182 m3

– Muu 39 m3

Edellä mainitut sisältävät kitumaan puustoa n. 360 m3.

Metsätila-arvion mukaan metsämaata on n. 106,5 ha ja se jakaantuu kehitysluokkiin seuraavasti:

– Varttunut kasvatusmetsikkö (03) n. 95,52 ha (puustoa n. 12281 m3, josta tukkia n. 3678 m3)

– Nuori kasvatusmetsikkö (02) n. 8,19 ha (puustoa n. 591 m3, josta tukkia n. 11 m3)

– Uudistuskypsä metsikkö (04) n. 2,23 ha (puustoa n. 283 m3, josta tukkia n. 85 m3 )

Myyntikohteeseen kuuluu lisäksi kitumaata noin 14,49 ha, joutomaata noin 4,04 ha.

Myyntikohteen kokonaispinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan yhteensä n. 129,58 ha ha.

Metsätila-arviossa mainittu pinta-ala on n. 128,44 ha. Tuomo Liikasen karttatyökalulla mittaama myyntikohteen pinta-ala on 1257,58 ha. Ostaja on tietoinen edellä mainituista pinta-aloista. Myyntikohteen hinta ei määräydy pinta-alan tai pinta-alojen perusteella.

VARTTUNEET KASVATUSMETSÄKUVIOT (03)

Varttuneiden kasvatusmetsikkökuvioiden yhteenlaskettu kokonaispinta-ala on noin 95,52 ha ja yhteenlaskettu kokonaispuusto noin 12281 m3, josta mäntytukkia n. 2799 m3 ja kuusitukkia n. 879 m3. Erittäin merkittävä määrä varttuneita kasvatusmetsiä. Paljon isoja ja arvokkaita kuvioita, joissa isot puumäärät. Hyviä leimikoita. Myyntikohteen varttuneet kasvatusmetsät ovat pääosin erittäin kovakasvuisia ja sijaitsevat lyhyen metsäkuljetusmatkan sisällä. Tiheimmissä varttuneissa kasvatusmetsissä harvennus ja väljennysmahdollisuuksia. Osaa varttuneista kasvatusmetsistä voi jo pian lähteä uudistamaankin, riippuen ostajan tavoitteista. Varttuneiden kasvatusmetsien puuston arvo on metsätila-arviossa n. 517 557 euroa ja ne muodostavat vahvan perustan tähän kohteeseen sijoittamiselle.

NUORET KASVATUSMETSÄKUVIOT (02)

Nuorien kasvatusmetsien yhteenlaskettu kokonaispinta-ala on noin 8,19 hehtaaria ja kuvioiden yhteenlaskettu puusto noin 591 m3, josta mäntytukkia n. 6 m3 ja kuusitukkia n. 5 m3. Hyvässä kasvussa olevia nuoria kasvatusmetsäkuvioita.

UUDISTUSKYPSÄT METSIKKÖKUVIOT (04)

Uudistuskypsien metsien pinta-ala on n. 2,23 ha ja niiden kokonaispuusto on n. 283 m3, josta mäntytukkia n. 36 m3 ja kuusitukkia n. 49 m3. Myyntikohteen uudistuskypsien metsien määrä kasvaa jatkossa merkittävästi kun varttuneet kasvatusmetsistä siirtyy osa uudistuskypsiksi metsiksi.

OSUUDET YHTEISIIN ALUEISIIN JA ERITYISIIN ETUUKSIIN

Myyntikohde sisältää alla olevan osuuden yhteisiin vesialueeseen, joka siirtyy kaupassa kokonaisuudessaan ostajalle:

1) Yhteinen vesialue 626-876-1-1 Pyhäjärven yhteisalueet

Rekisteröintipvm: 21.12.2023

Osuuden suuruus: 0,054143 / 100,000000

Katso tarkemmin Pyhäjärven yhteisalueen karttaotteista liitteistä 9 – 12.

KAAVOITUKSEEN LIITTYVÄT TIEDOT

Myyntikohteella on voimassa seuraava yleiskaava:

1) Yleiskaava(626-Y290523§26)

Hyväksymis-/vahvistamispvm: 29.5.2023

Voimaantulopvm: 18.7.2023

(Hautakankaan tuulivoimapuiston osayleiskaava vaihe 1)

Yleiskaavan kokonaisuudessaan liitteenä 5. ja yleiskaavamääräykset liitteenä 6.

Alla yleiskaavakarttaa myyntikohteen alueen läheltä sekä kaavamerkintöjä jotka kohdistuvat myyntikohteen alueelle:

TUULIVOIMAAN LIITTYVIIN MAANVUOKRASOPIMUKSIIN LIITTYVIÄ TIETOJA

1) Hautakankaan tuulivoimapuisto

Myyntikohteeseen kohdistuvaa lainvoimaista osayleiskaavaa vastaava alue myyntikohteesta on vuokrattu tuulivoimayhtiölle maanvuokrasopimusella vuokra-alueena. Tuulivoiman vaikutusalue on jonkin verran laajempi kuin vuokra-alue. Vuokra-alue sijaitsee Korpijoen pohjoispuolella.

Hautakankaan tuulivoimapuiston osayleiskaava vaihe 1:n liittyy seuraava vuokraoikeus ja siihen liittyvät vuokrasopimukset, jotka pysyvät kaupassa voimassa ja ostaja tulee vuokrasopimuksiin vuokranantajaksi:

Vuokraoikeus 29.11.2022

Asianumero / arkistoviite: MML/761082/73/2022

Laitostunnus: 626-402-31-27-L1

Etusija: 29.11.2022

Oikeuden laji: Vuokraoikeus, laitos

Asiakirjat: Vuokrasopimus, 15.5.2021

Vuokrasopimus, 4.6.2024

Voimassaolo: 15.5.2021 – 31.12.2061

Vuokranantajat: Myyntikohteen omistajat

Vuokralaiset: Pyhäjärven Hautakankaan Tuulivoima Oy, 2950107-9

Kohteena liitekartan mukainen alue.

Ostaja saa edellä mainituista vuokrasopimuksesta tietoja välittäjältä, puh. 050-4334720.

2) Hautakangas-Harvankangas tuulivoimapuisto

Myyntikohteen alueelle (n. 10,5 ha) kohdistuu tuulivoimaan liittyvä maanvuokrasopimus, jossa vuokra-alue on n. 10,5 ha ja vaikutusalue jonkin verran suurempi. Vuokra-alue sijaitsee Korpijoen pohjoispuolella lainvoimaisen yleiskaava-alueen itäpuolella.

Tämän tuulivoimapuiston kaavoitusvaihe odottaa Pohjois-Pohjanmaan energia- ja ilmastovaihemaakuntakaavan hyväksyntää, kyseisen kaavan hyväksymisvaihe on siirtynyt keväälle 2025.

Hautakangas-Harvankangas tuulivoimapuistoon liittyy seuraava vuokraoikeus ja vuokrasopimus, joka pysyy kaupassa voimassa ja ostaja tulee vuokranantajaksi.

Vuokraoikeus 2.8.2024

Asianumero / arkistoviite: MML/485680/73/2024

Laitostunnus: 626-402-31-27-L2

Etusija: 2.8.2024

Oikeuden laji: Vuokraoikeus, laitos

Asiakirjat: Vuokrasopimus, 4.6.2024

Voimassaolo: 4.6.2024 – 31.12.2063

Pinta-ala: 10,5 ha

Vuokranantajat: Myyntikohteen omistajat

Vuokralaiset: Harvankankaan Tuulivoima Oy, 3439761-6

Ostaja saa edellä mainitusta vuokrasopimuksesta tietoja välittäjältä, puh. 050-4334720.

Myyntikohteen hinta ei määräydy miltään osin tuulivoima-asioihin liittyvien asioiden perusteella eikä sen perusteella minkä verran myyntikohteelle tulevaisuudessa tuulivoimaan liittyviä tuloja tulee tai ei tule. Myyntikohteen hinta ei määräydy myöskään sen perusteella rakennetaanko Hautakankaan tuulivoimapuistoa tai ei. Myyntikohteen hinta ei määräydy sen perusteella rakennetaanko Hautakangas-Harvankangas tuulivoimapuistoa vai ei. Myyntikohteen hinta ei määräydy sen perusteella tuleeko myyntikohteen alueelle tuulivoimalaa, joko osittain, kokonaan tai ei lainkaan. Ostajalla ei ole oikeutta vaatia vahingonkorvausta, hinnanalennusta tai kaupan purkua tuulivoimaan tai tuulivoimapuistoihin liittyvien asioiden perusteella.

Tuulivoimaan liittyvät maanvuokrasopimukset pysyvät voimassa kaikkine oikeuksineen ja velvollisuuksineen kaupassa. Ostajasta tulee vuokranantaja maanvuokrasopimuksiin ja kaikki vuokranantajan maanvuokrasopimuksissa määritellyt velvollisuudet ja oikeudet pysyvät voimassa. Kaupan kohteen hinta ei määräydy maanvuokrasopimusten perusteella, eikä sen perusteella minkä verran niistä tulee tuloja ostajalle tai ei tule tuloja.

TIEASIOIHIN LIITTYVIÄ TIETOJA

Myyntikohteen Korpiojen eteläpuolen palsta on erittäin hyvin saavutettavissa Korpijoen metsätien kautta joka kulkee myyntikohteen länsirajaa pitkin n. 980 metrin matkalla.

Myyntikohteen Korpijoen pohjoispuolen palstan lähelle menee teitä, mutta karttaotteissa ei näy virallisia kulkuiokeuksia sinne teiden kautta. Ostajalla olisi hyvä päivittää kulkuoikeus viralliseksi Korpijoen pohjoipuolen palstoille maanmittaustoimituksella.

Tämän kaupan yhteydessä ei peruteta uusia tieoikeuksia tai kulkuoikeuksia. Tieoikeudet ja kulkuoikeudet siirtyvät sellaisena kun ne myyntikohteen kiinteistörekisteriotteessa ja kiinteistörekisterin karttaotteessa ovat. Mikäli ostaja hakee kaupan jälkeen Maanmittauslaitokselta uusien tieoikeuksien perustamisia niin ostaja vastaa kaikista tieoikeuden perustamista liittyvistä kustannuksista.

MALMINETSINTÄASIOIHIN LIITTYVIÄ TIETOJA

Myyntikohteen alueelle n. 16,6 ha osalta kohdistuu voimassa oleva malminetsintäalue (alla), joka on voimassa 22.12.2027 saakka: tästä tulee vuosittain maanomistajakorvausta 20 euroa/ha.

Malminetsintäalueet voimassa

Myyntikohteen alueelle n. 74,85 ha osalta kohdistuu toinen malminetsintälupahakemus (alla), joka ei ole vielä lainvoimainen: tästä ei makseta sen vuoksi maanomistajakorvausta. Tukes on malminetsintälupaa koskevan hakemuksen hyväksynyt ja mikäli siitä ei valiteta 23.12.2024 mennessä niin se saa lainvoiman. Valitus voi viivästyttää tai estää lainvoiman muodostumisen. Valitustilanne päivitetään myynti-ilmoitukseen asian varmistuttua.

Malminetsintälupahakemukset

Myyntikohteen hinta ei määräydy miltään osin malminetsintään liittyvien asioiden perusteella, eikä sen perusteella millaisia päätöksiä Tukes jatkossa malminetsintälupahakemuksiin liittyen tekee, eikä sen perustella mihin malminetsintäalue tai malminetsintäalueet käytännössä tulevat johtamaan, eikä sen perusteella minkä suuruisia maanomistajakorvauksia malminetsintään liittyen maksetaan tai ei makseta. Malminetsintäkorvaus maksetaan omistajalle viimeistään 30 päivän kuluttua siitä kun malminetsintähakemus saa lainvoiman. Malminetsintäkorvaukset maksetaan myyjälle siltä osin kun myyjä on omistajana lainvoimaisten malminetsintäalueiden maksupäivänä tai maksupäivinä. Ostajalla ei ole oikeutta hakea vahingonkorvausta, hinnanalennusta tai kaupan purkua malminetsintäalueisiin tai malminetsintähakemuksiin tai malminetsintälupiin liittyvillä perusteilla.

ETÄISYYKSIÄ MYYNTIKOHTEELTA

Oulu n. 166 km

Pyhäjärvi n. 19 km

Keitele n. 79 km

Oulainen n. 104 km

Haapajärvi n. 48 km

Kokkola n. 155 km

Äänekoski n. 156 km

RASITUKSIIN JA KIINNITYKSIIN LIITTYVÄT TIEDOT

Kaupan kohteena oleva kiinteistö myydäänkaikista velkarasituksista vapaana. Kaupan kohteena olevat kiinteistö myydään muista kuin tästä ilmoituksesta, lainsäädännöstä ja viranomaisten päätöksistä johtuvista sekä kiinteistörekisteriotteesta selviävistä rasitteista, rajoitteista ja käyttöoikeuksista vapaana.

MUITA EHTOJA: tarjoamalla kohteesta ostaja hyväksyy seuraavat ehdot:

Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset riippumatta siitä onko tarjoukset yli vai ali hintapyynnön. Kaupan kohteena olevalla kiinteistöllä (osittain) on voimassa yleiskaava: Yleiskaava(626-Y290523§26), Hyväksymis-/vahvistamispvm: 29.5.2023, Voimaantulopvm: 18.7.2023. Kaupan kohde myydään muista kuin tästä ilmoituksesta ilmenevistä, lainsäädännöstä ja viranomaisten päätöksistä johtuvista sekä kiinteistörekisteriotteista ilmenevistä rasitteista, käyttöoikeuksista ja käyttörajoituksista vapaana. Kauppakirjan laatii Suomen Metsätilakauppa LKV:n Tuomo Liikanen. Kauppakirja laaditaan annettujen myyntitietojen ja myyntiehtojen pohjalta myyjän ja ostajan tavoitteiden mukaiseksi sekä maakaaren muotovaatimukset täyttäväksi. Ostaja ja myyjät vastaavat puoliksi kauppaan liittyvästä kaupanvahvistajan palkkiosta, joka on kummallekin osapuolelle 69 euroa. Ostaja sitoutuu maksamaan kauppahinnan myyjän osoittamalle tilille niin pian kunnes kauppakirjan laatiminen ja muut kaupan allekirjoittamisen kannalta merkitykselliset asiat on järjestetty, niin myyjän kuin ostajan näkökulmasta kuntoon. Ostaja on tietoinen, että metsätila-arvion tiedot ovat arvioita. Myyjä ja välittäjä eivät vastaa metsätila-arvion puustotietojen mahdollisen virhellisyyden, tai muiden metsätila-arvion tietojen virheellisyyden ostajalle mahdollisesti aiheuttamasta välittömästä tai välillisestä vahingosta. Ostaja on tietoinen, että metsätila-arvion puustotiedot ja tukkimäärät voivat poiketa todellisessa hakkuussa saatavista tukki- ja kuitumääristä paljonkin, johtuen mm. puun ostajan mitta- ja laatuvaatimuksista: myyjä ja välittäjä eivät vastaa näistä poikkeamista ostajalle mahdollisesti aiheutuvista taloudellisista vahingoista. Kohteen hinta ei määräydy metsätila-arvion puustotietojen tai muiden metsätila-arviotietojen perusteella. Kaupan kohteen hinta ei määräydy sen perusteella millaisia puuston hakkuita kohteella pystyy tekemään tai ei pysty tekemään. Kohteen hinta ei määräydy puustomäärän perusteella tai mäntytukkimäärän perusteella tai kuusitukkimäärän perusteella eikä sen perusteella minkä verran puustoa tai mäntytukkia tai kuusitukkia tai kuitupuuta milläkin metsätila-arvion kuviolla on metsätila-arviossa arvioitu olevan. Myyntikohteen pinta-alaksi on metsätila-arviossa mainittu n. 128,44 ha, joka on todellista pinta-alaa suurempi kuten kiinteistörekisteriotteessa mainittu pinta-ala n. 129,58 ha. Tuomo Liikasen karttatyökalulla mittaama myyntikohteen pinta-ala on n. 127,58 ha, joka on lähinnä oikeaa pinta-alaa. Ostaja tietoinen edellä mainituista pinta-aloista. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alojen perusteella. Kohteen hinta muodostuu kokonaisuudesta, eikä siten perustu ilmoitettuihin pinta-ala, – puusto tai muihin tietoihin tai arvoihin. Myyjä ja välittäjä eivät vastaa miltään osin kaupan kohteena olevan kiinteistön kiinteistörekisteriotteissa, metsätila-arviossa ilmoitettujen tai muiden pinta-alatietojen oikeellisuudesta. Ostajaa suositellaan tutustumaan kaupan kohteeseen maastossa, ennen sitovan tarjouksen jättämistä ja tekemään itsenäisen arvion kohteen arvosta. Kaupan kohdetta tulevat rasittamaan kulkuoikeudet ja muut rasitteet, jotka selviävät kiinteistörekisteriotteista ja karttaotteista.

Ostaja vastaa kaikista kustannuksista joita myyntikohteelle tulee sellaisista teistä joissa myyntikohde on osakkaana: myyntikohde on osakkaana Korpijoen metsätien tiekunnassa.

Ostaja on tietoinen, että Korpijoen rantakuviolla nro 66 on majavan taannoin tekemän patoamisen johdosta kuollutta puustoa.

Kauppakirjan allekirjoitustilaisuus järjestetään Rovaniemellä Suomen Metsätilakauppa LKV:n toimistolla jollei toisin sovita.

Tämän erittäin hyvän ja monipuolisen metsäsijoituskohteen myyntiä hoitaa Suomen Metsätilakauppa LKV:n Tuomo Liikanen (LKV, MTI, OTM)

Kysy lisätiedot 050-4334 720 tai laita sähköpostia tuomo.liikanen(at)suomenmetsatilakauppa.fi