N. 2306 m3 / 21,13 ha erittäin kovakasvuinen kasvatusmetsäsijoituskohde Tornion Karungista tien vierestä. Hyvät hakkuumahdollisuudet! Tarjoukset 31.01.2025 mennessä sähköpostiin: tuomo.liikanen@suomenmetsatilakauppa.fi

Myydään n. 21,13 ha erittäin kovakasvuinen ja hyväpuustoinen metsäsijoituskohde Tornion Karungista. Kokonaispuusto n. 2306 m3, josta kovakasvuisissa ja arvokasvussa olevissa varttuneissa kasvatusmetsissä n. 1377 m3 (n. 10,74 ha), uudistuskypsissä metsissä metsissä n. 627 m3 (n. 4,57 ha) ja kovakasvuisissa arvokasvussa olevissa nuorissa kasvatusmetsissä n. 289 m3 (n. 3,6 ha. Hyvästi hoidettu erittäin hyvässä kasvuvaiheessa oleva kohde, joka pääosin erittäin hyväkasvuisia tuoreita (MT) kasvupaikkoja. Puusto laadukasta ja tukkia tällä hetkellä n. 445 m3. Seuraavan kymmenen vuoden aikana puumäärä ja tukkipuuston määrä lisääntyvät merkittävästi. Tie perille ja Kemiin matkaa noin 57 km ja Tervolaan n. 45 km! Todella laadukas metsäsijoituskohde!

Myyntikohde muodostuu yhdestä hyvänmuotoisesta kiinteistöstä, joka on hyvin saavutettavissa. Palstan alueella menee autolla ajettava tieura ja päässä ympyräkääntöpaikka. Kokonainen kiinteistö, eli ostajalle ei tule lohkomiskuluja.

Tässä kohteessa on hyvät hakkuumahdollisuudet. Paljon laadukkaita kovakasvuisia varttuneita kasvatusmetsiä, joissa hyvin harvennusmahdollisuuksia. Kuvion 6 (n. 2,45 ha) ja 13 (n. 2,16 ha) puustoa aikanaan pystykarsittu. Uudistuskypsiä metsiä noin 627 m3/ n. 4,57 ha. Kuvio 11 (n. 3,27 ha) soveltuu hyvin jatkuvankasvatustyyppiseenkin hakkuuseen ja silläkin voi tehdä hyvän hakkuun vaikka heti.

Tuomo Liikasen myyntikohteella tekemien maastokäyntihavaintojen perusteella myyntikohteen kasvatusmetsät ovat pääosin erittäin kovakasvuisia ja tuottonäkymä on erittäin hyvä. Metsät laajasti arvokasvussa. Harvennuksin ja väljennyksin kohteessa tukkipuun kasvu pääsee todella kovaan vauhtiin. Erittäin laadukas metsäsijoituskohde! Pastalla voi myös metsästää ja maat on ollut vuokrattuna paikalliselle metsästysseuralle Karungin erämiehet ry:lle.

Myyntikohteessa on metsämaata n. 18,92 ha. Metsämaan maapohjista on kovakasvuisia tuoreita (MT) kasvupaikkoja n. 15,87 ha, kuivahkoja (VT) kasvupaikkoja n. 2,27 ha ja kuivia kasvupaikkoja (CT) on n. 1,29 ha.

Tällaista erittäin kovakasvuista, kovat hakkuumahdollisuudet sekä hyvät tuottonäkymät omaavaa metsäsijoituskohdetta on harvemmin tarjolla Tornion Karungista. Laadukas kaikille laadukkaisiin metsäkohteisiin sijoittaville, johon on helppo käydä tutustumassa maastossa. Katso yksityiskohtaiset tiedot alta ja lopusta löytyvistä liitetiedoista (metsätila-arvio ym).

HINTAPYYNTÖ:

70 000 EUROA

Tarjoaminen kohteesta:

Tarjoukset kohteesta pe 31.01.2025 mennessä alla olevaan sähköpostiosoitteeseen

tuomo.liikanen@suomenmetsatilakauppa.fi

Omistajat pidättävät itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset, riippumatta siitä onko tarjous yli vai ali hintapyynnön. Tarjoajan tulee perehtyä ennen tarjouksen tekemistä huolellisesti sovellettaviin myyntitietoihin ja myyntiehtoihin, jotka löytyvät kokonaisuudessaan www.suomenmetsatilakauppa.fi sivuston myynti-ilmoituksesta.

METSÄTILA-ARVIOON LIITTYVÄT TIEDOT

Myyntikohteelle on laadittu metsätila-arvio 18.11.2024, Silvat Metsätieto Oy, Markku Mehtätalo. Maastoinventointi 18.11.2024.

Kokonaispuusto metsätila-arvion mukaan n. 2306 m3, josta metsätaloudellisesti merkittävä kokonaispuusto on n. 2204 m3.

Kokonaispuusto (2306 m3) puusto jakaantuu seuraavasti:

– Varttuneiden kasvatusmetsien (03) puustoa n. 1377 m3

– Uudistuskypsien metsiköiden (04) puustoa n. 627 m3

– Nuorien kasvatusmetsien (02) puustoa n. 289m3

(sis. Hukkapuuta n. 101 m3)

Metsätaloudellisesti merkittävä puusto (2204 m3) jakaantuu puutavaralajeihin:

– Mäntykuitua n. 722 m3

– Mäntytukkia n. 167 m3

– Kuusikuitua n. 542 m3

– Kuusitukkia n. 278 m3

– Koivukuitua n. 494m3

Metsätila-arvion mukaan metsämaata on n. 18,91 ha ja se jakaantuu kehitysluokkiin seuraavasti:

– Varttunut kasvatusmetsikkö (03) n. 10,74 ha (puustoa n. 1377 m3)

– Uudistuskypsä metsikkö (04) n. 4,57 ha (puustoa n. 627 m3)

– Nuori kasvatusmetsikkö (02) n. 3,6 ha (puustoa n. 289 m3)

Myyntikohteeseen kuuluu lisäksi kitumaata noin 0,35 ha, joutomaata n. 0,84 ha.

Myyntikohteen kokonaispinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan n. 21,13 ha. Tuomo Liikasen karttatyökalulla mittaama myyntikohteen pinta-ala on noin 20,98 ha. Metsätila-arviossa on kokonaispinta-alaksi mainittu 21,12 ha. Ostaja on tietoinen edellä mainituista pinta-aloista. Myyntikohteen hinta ei määräydy pinta-alan tai pinta-alojen perusteella.

VARTTUNEET KASVATUSMETSÄKUVIOT (03)

Varttuneiden kasvatusmetsikkökuvioiden yhteenlaskettu kokonaispinta-ala on noin 10,74 ha ja yhteenlaskettu kokonaispuusto noin 1377 m3, josta mäntytukkia n. 102 m3 ja kuusitukkia n. 94 m3. Myyntikohteen varttuneet kasvatusmetsät ovat pääosin erittäin kovakasvuisia. Tiheimmissä varttuneissa kasvatusmetsissä paljon harvennus ja väljennysmahdollisuuksia. Laadukkaat kovakasvuiset varttuneet kasvatusmetsät muodostavat osaltaan vankkaa perustaa tähän kohteeseen sijoittamiselle.

UUDISTUSKYPSÄT METSIKKÖKUVIOT (04)

Uudistuskypsien metsien pinta-ala on n. 4,57 ha ja niiden yhteenlaskettu kokonaispuusto on n. 637 m3, josta mäntytukkia n. 54 m3 ja kuusitukkia n. 183 m3. Merkittävä määrä uudistuskypsiä metsiä, jotka kasvussa vielä.

NUORET KASVATUSMETSÄKUVIOT (02)

Nuorien kasvatusmetsien yhteenlaskettu kokonaispinta-ala on noin 3,6 hehtaaria ja kuvioiden yhteenlaskettu puusto noin 290 m3, josta mäntytukkia n. 9 m3 ja kuusitukkia n. 2 m3. Hyväkasvuisia nuoria kasvatusmetsiä, joissa arvokasvupiikkejä edessä.

METSÄSTYKSEEN LIITTYVIÄ TIEDOT

Myyntikohteen palstalla on hyvät metsästysmahdollisuudet. Myyntikohteen maat on olleet vuokrattuna metsästystä varten paikalliselle metsästysseuralle Karungin erämiehet ry:lle.

OSUUDET YHTEISIIN ALUEISIIN JA ERITYISIIN ETUUKSIIN

Myyntikohde ei sisällä osuuksia yhteisiin alueisiin tai erityisiin etuuksiin.

KAAVOITUKSEEN LIITTYVÄT TIEDOT

Myyntikohteella on voimassa seuraava yleiskaava:

1) Yleiskaava (851-141209§103)

Kaavan arkistotunnus: MMLm/11514/423/2012

Hyväksymis-/vahvistamispvm: 14.12.2009

Voimaantulopvm: 16.12.2010

Alla yleiskaavakarttaa myyntikohteen läheltä sekä kaavamerkinnät ja kaavamääräykset, jotka kohdistuvat myyntikohteen alueelle:

TIEASIOIHIN LIITTYVIÄ TIETOJA

Myyntikohde on hyvin saavutettavissa metsätalouden toimiin. Virallinen kulkuoikeus kulkee Palovaarantieltä lähtevää Koijuroan metsätietä pitkin ja siitä jatkuen myyntikohteelle. Hyvä saavutettavuus.

Myyntikohde on osakkaana Koijuroan metsätien tiekunnassa. Tiekunnasta tulevista kustannuksista vastaavat tiekunnan osakaskiinteistöt myyntikohde yhtenä.

Katso tieasioista lisää liitteestä 4.

ETÄISYYKSIÄ MYYNTIKOHTEELTA

Kemi n. 57 km

Tervola n. 45 km

Karunki n. 7 km

Tornio n. 31 km

Ylitornio n. 41 km

Rovaniemi n. 116 km

Oulu n. 249 km

RASITUKSIIN JA KIINNITYKSIIN LIITTYVÄT TIEDOT

Kaupan kohteena oleva kiinteistö myydäänkaikista velkarasituksista vapaana. Kaupan kohteena oleva kiinteistö myydään muista kuin tästä ilmoituksesta, lainsäädännöstä ja viranomaisten päätöksistä johtuvista sekä kiinteistörekisteriotteesta selviävistä rasitteista, rajoitteista ja käyttöoikeuksista vapaana.

Rasitustodistuksella näkyy muistustusasiana:

1) Lunastustoimitus 26.10.2023

Asianumero / arkistoviite: MML/596466/74/2023

Tapahtumapvm: 12.10.2023

Ilmoitus: Maanmittauslaitos / Lantmäteriverket, 0245954-4

Lainkohdat: Lunastuslaki 77 §

Hanke- tai diaarinumero: MMLm/7695/33/2023

Kysymyksessä on Vuennonkoski-Viitajärvi 400 kV voimajohto Tornion kaupungin ja Ylitornion kunnan alueella, tnro 2023-712963. Tämän voimalinjan rakentaminen on parhaillaan menossa ja myyntikohteen kohdalla lunastustoimitus kohdistuu päällekkäin jo olemassa olevan ja aiemmin lunastetun voimalinjan johtoaukean kanssa. Nykyinen lunastustoimitus koskee haltuunottoluettelon mukaan myyntikohteen n. 0,0679 ha ja se on ollut jo aikaisemmin aiemman voimalinjan johtoaluetta. Lunastustoimituksen lopussa mahdollisesti maksuun tulevat mahdolliset lunastuskorvaukset tulevat ostajalle.

Lunastustoimituksen toimitusinsinööriltä saatuja tieoja asiasta suhteessa myyntikohteeseen:

” Kyseisen kiinteistön sijaintia suhteessa vuonna 2023 haltuun otettuun alueeseen on kuvattu toimituksen internet-sivuilta löytyvän alustavan toimituskartan sivulla 12. Kiinteistölle kartalla ulottuva keltainen alue osoittaa haltuun otettua aluetta, tässä tapauksessa entistä johtoaukea, joka muuttuu reunavyöhykkeeksi käyttöoikeuden rajoituksella. Eli toisin sanoen vireillä olevassa lunastustoimituksessa haltuun otettu reunavyöhyke sijoittuu päällekkäin olemassa olevan ja jo aikaisemmin lunastetun voimalinjan johtoaukean kanssa.

Kiinteistöstä 2023 laaditun haltuunottoluettelon mukaan haltuun otetun alueen pinta-ala on yhteensä 0,0679 ha mutta lopullinen pinta-ala ja johdon sijainti voivat tarkentua toimituksen myöhemmissä vaiheissa vähäisissä määrin. Lunastustoimituksen korvauskäsittely aloitetaan lähtökohtaisesti rakennustöiden valmistumisen jälkeen. Päätökset korvauksista tekee maanomistajia ja lunastajaa kuultuaan lunastustoimikunta toimituksen loppukokouksessa. Mikäli kiinteistö vaihtaa omistajaa toimituksen aikana, kannattaa lunastuskorvauksen saajasta sopia saantokirjassa. Asiasta on myös hyvä ilmoittaa toimitusinsinöörille.

Lunastustoimitukseen liittyviä asiakirjoja, alustavan toimituskartan ja muita tietoja pääset katsomaan Maanmittauslaitoksen sivuilta alla olevassa osoitteessa:

MUITA EHTOJA: tarjoamalla kohteesta ostaja hyväksyy seuraavat ehdot:

Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset riippumatta siitä onko tarjoukset yli vai ali hintapyynnön. Kaupan kohteena olevalla kiinteistöllä on voimassa seuraava yleiskaava: Yleiskaava(851-141209§103) Kaavan arkistotunnus: MMLm/11514/423/2012

Hyväksymis-/vahvistamispvm: 14.12.2009 Voimaantulopvm: 16.12.2010.

Kaupan kohde myydään muista kuin tästä ilmoituksesta ilmenevistä, lainsäädännöstä ja viranomaisten päätöksistä johtuvista sekä kiinteistörekisteriotteista ilmenevistä rasitteista, käyttöoikeuksista ja käyttörajoituksista vapaana. Kauppakirjan laatii Suomen Metsätilakauppa LKV:n Tuomo Liikanen. Kauppakirja laaditaan annettujen myyntitietojen ja myyntiehtojen pohjalta myyjän ja ostajan tavoitteiden mukaiseksi sekä maakaaren muotovaatimukset täyttäväksi. Ostaja ja myyjät vastaavat puoliksi kauppaan liittyvästä kaupanvahvistajan palkkiosta, joka on kummallekin osapuolelle 69 euroa. Ostaja sitoutuu maksamaan kauppahinnan myyjän osoittamalle tilille niin pian kunnes kauppakirjan laatiminen ja muut kaupan allekirjoittamisen kannalta merkitykselliset asiat on järjestetty, niin myyjän kuin ostajan näkökulmasta kuntoon. Ostaja on tietoinen, että metsätila-arvion tiedot ovat arvioita. Myyjä ja välittäjä eivät vastaa metsätila-arvion puustotietojen mahdollisen virhellisyyden, tai muiden metsätila-arvion tietojen virheellisyyden ostajalle mahdollisesti aiheuttamasta välittömästä tai välillisestä vahingosta. Ostaja on tietoinen, että metsätila-arvion puustotiedot ja tukkimäärät voivat poiketa todellisessa hakkuussa saatavista tukki- ja kuitumääristä paljonkin, johtuen mm. puun ostajan mitta- ja laatuvaatimuksista: myyjä ja välittäjä eivät vastaa näistä poikkeamista ostajalle mahdollisesti aiheutuvista taloudellisista vahingoista. Kohteen hinta ei määräydy metsätila-arvion puustotietojen tai muiden metsätila-arviotietojen perusteella. Kaupan kohteen hinta ei määräydy sen perusteella millaisia puuston hakkuita kohteella pystyy tekemään tai ei pysty tekemään. Kohteen hinta ei määräydy puustomäärän perusteella tai mäntytukkimäärän perusteella tai kuusitukkimäärän perusteella eikä sen perusteella minkä verran puustoa tai mäntytukkia tai kuusitukkia tai kuitupuuta milläkin metsätila-arvion kuviolla on metsätila-arviossa arvioitu olevan. Myyntikohteen kokonaispinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan n. 21,13 ha. Tuomo Liikasen karttatyökalulla mittaama myyntikohteen pinta-ala on noin 20,98 ha. Metsätila-arviossa on kokonaispinta-alaksi mainittu 21,12 ha. Ostaja on tietoinen edellä mainituista pinta-aloista. Myyjä ja välittäjä eivät vastaa miltään osin kaupan kohteena olevien kiinteistöjen kiinteistörekisteriotteissa, metsätila-arviossa ilmoitettujen tai muiden pinta-alatietojen oikeellisuudesta. Myyntikohteen hinta ei määräydy metsätila-arvion kuvioiluettelon kuvioiden pinta-alatietojen perusteella tai muiden metsätila-arviossa mainittujen kuvioiden pinta-alatietojen perusteella. Myyntikohteen hinta ei määräydy pinta-alan tai pinta-alojen perusteella. Kohteen hinta muodostuu kokonaisuudesta, eikä siten perustu ilmoitettuihin pinta-ala, – puusto tai muihin tietoihin tai arvoihin. Ostajaa suositellaan tutustumaan kaupan kohteeseen maastossa, ennen sitovan tarjouksen jättämistä ja tekemään itsenäisen arvion kohteen arvosta. Kaupan kohdetta tulevat rasittamaan kulkuoikeudet ja muut rasitteet, jotka selviävät kiinteistörekisteriotteista ja karttaotteista. Ostaja vastaa kaikista kustannuksista, joita myyntikohteelle tulee tiekunnista, joissa myyntikohde on osakkaana: myyntikohde on osakkaana Koijuroan metsätien tiekunnassa. Tämän kaupan yhteydessä ei perusteta uusia kulkuoikeuksia tai tieoikeuksia vaan ne siirtyvät kaupan kohteeseen sellaisina kuin ne kiinteistörekisteriotteessa ja karttaotteessa ovat.

Myyntikohteen maat on ollut vuokrattuna paikalliselle metsästysseuralle Karungin erämiehet ry:lle.Kohteen hinta ei määräydy metsästykseen liittyvien asioiden perusteella eikä sen perusteella pääseekö uusi omistaja alueella toimivan metsästysseuran jäseneksi vai ei.

Kauppakirjan allekirjoitustilaisuus järjestetään Rovaniemellä Suomen Metsätilakauppa LKV:n toimistolla jollei toisin sovita.

Tämän erittäin hyvän kasvatusmetsäsijoituskohteen myyntiä hoitaa Suomen Metsätilakauppa LKV:n Tuomo Liikanen (LKV, MTI, OTM)