N. 5918 M3 / n. 55,34 ha määräala isolla Kuusamon yhteismetsäosuudella. Hieno, erittäin monipuolinen kohde, isot hakkuumahdollisuudet, hyvät metsästysmahdollisuudet! Hintapyyntö 260 000 euroa. Tarjoukset pe 08.11.2024 mennessä alla olevaan sähköpostiin tuomo.liikanen@suomenmetsatilakauppa.fi

Myydään Kuusamon Vaimosuon suunnalta n. 55,34 ha / n. 5918 m3 määräala, joka sisältää ison Kuusamon yhteismetsäosuuden: 0,042200 / 77,644726. Hyvä sijainti, linnuntietä Rukatunturille n. 10,3 km. Kokonaispuusto on n. 5918 m3, josta uudistuskypsiä metsiä n. 5221 m3 ja kasvatusmetsiä n. 519 m3. Kuusitukkia on n. 1678 m3. Puustosta on kuusta n. 83 %, koivua n. 17 %. Maaperä viettää myyntikohteen rinteillä lämpimiin etelän ja lounaan suuntaan, paljon todella hyväkasvuisia maapohjia. Kuusamon yhteismetsäosuudesta tulee verotonta tuloa sen mukaan, mitä Kuusamon yhteismetsä päättää vuosittain ylijäämää osuuksille jakaa. Vuoden 2023 ylijäämästä myyntikohteen yhteismetsäosuudelle tuli tuloa n. 2194 euroa, joka meni vielä myyjille. Tällä hetkellä myös myös malminetsintäluvasta tulee maanomistajakorvausta omistajalle. Todella hienoja rinnekuusioita sisältävä monipuolinen metsäkohde!

Myynnin kohteena oleva määräala muodostuu yhdestä hyvänmuotoisesta määräalasta, jolle perustetaan tarvittavat kulkuoikeudet lohkomistoimituksessa. Myyntikohteen rajat on merkitty liitteenä 2. olevaan karttaan.

Metsämaata on n. 47,94 ha. Metsämaan maapohjista on tuoreita (MT) kasvupaikkoja n. 46,31 ha ja lehtomaisia kasvupaikkoja (OMT) kasvupaikkoja n. 1,63 ha. Lisäksi on kitumaata n. 2,42 ha ja joutomaata n. 4,46 ha.

Myyntikohteen alueen n. 27 hehtaarin osalla on voimassa lainvoimainen malminetsintälupa (vaimosuo ML:2018:0057), josta tulee maanomistajakorvausta 27.05.2027 saakka. Vuosittainen maanomistajakorvaus on 30 euroa/ha.

Toinen myyntikohteen alueelle n. 28,3 ha osalle kohdistuva malminetsintälupapäätös (ML 2011:0078-02 Suolavaara) on valituksenalainen eikä ole saanut lainvoimaa. Sen vuoksi luvanmukaisia toimia ei ole voitu aloittaa, eikä myöskään maanomistajakorvauksia tästä makseta tällä hetkellä.

Kohteeseen sisältyy pienialaisia erityisen tärkeitä elinympäristöjä yhteensä n. 2,08 ha alueella. Nämä ovat lettoja sekä tuoreita lettoja: metsätalouden toimien ulkopuolelle jäävä puusto on n. 263 m3. Myyntikohteen länsinurkalla on Pikku Leppilampea, jonka ranta on soistunutta, mutta mukavan näköistä.

Myyntikohteella on erittäin hyvät metsästysmahdollisuudet. Kuusamon yhteismetsäosuus tuo metsästysmahdollisuudet Kuusamon yhteismetsän n. 80 000 ha alueille Kuusamossa ja Suomussalmella. Omistajalle, omistajan ruokakuntaan kuuluvalle ja omistajan rintaperilliselle kolme ensimmäistä osakaslupaa maksa 50 euroa/kpl ja seuraavat 100 euroa/kpl. Myyntikohteen omalla palstalla on myös hyvät metsästysmahdollisuudet ja myyntikohteen alueet on ollut vuokrattuna metsästystä varten Suiningin metsästysseura ry:lle.

Kuusamosta on harvoin tarjolla näin monipuolista kokonaisuutta isolla Kuusamon yhteismetsäosuudella. Tämä hieno kohde soveltuu hyvin Kuusamoa arvostaville metsäsijoittajille, metsästäjille tai muille rikasta luontoympäristöä arvostavalle!

Katso yksityiskohtaiset tiedot alta ja lopusta löytyvistä liitetiedoista (metsätila-arvio ym). Kysy metsätila-arvion XML-tiedostoa Tuomo Liikaselta.

HINTAPYYNTÖ:

260 000 EUROA

Tarjoaminen kohteesta: Tarjoukset kohteesta perjantaihin 08.11.2024 mennessä alla olevaan sähköpostiosoitteeseen

tuomo.liikanen@suomenmetsatilakauppa.fi

Omistajat pidättävät itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset, riippumatta siitä onko tarjous yli vai ali hintapyynnön. Tarjoajan tulee perehtyä ennen tarjouksen tekemistä huolellisesti sovellettaviin myyntitietoihin ja myyntiehtoihin, jotka löytyvät kokonaisuudessaan www.suomenmetsatilakauppa.fi sivuston myynti-ilmoituksesta.

METSÄTILA-ARVIOON LIITTYVÄT TIEDOT

Myyntikohteelle on laadittu metsätila-arvio 01.10.2024, Metsänhoitoyhdistys Koillismaa, Ronkainen, Juho. Maastotyöt vuonna 2020. Metsätila-arvio löytyy kokonaisuudessaan liitteestä 1.

Kokonaispuusto metsätila-arvion mukaan n. 5918 m3, josta metsätaloudellisesti merkittävä kokonaispuusto on n. 5740 m3.

Kokonaispuusto (5918 m3) jakaantuu seuraavasti:

– Uudistuskypsien metsiköiden (04) puustoa n. 5221 m3

– Kasvatusmetsien puusto 519 m3

– Hukkapuu n. 117 m3

– Kitumaiden puusto n. 61 m3

Puusto jakaantuu seuraaviin puutavaralajeihin jakaantuu puutavaralajeihin:

– Kuusikuitua n. 3106 m3

– Kuusitukkia n. 1678 m3

– Koivukuitua n. 981 m3

– Mäntykuitua n. 26 m3

– Mäntytukkia n. 3 m3

Edellä mainituissa on mukana metsätaloudellisesti merkittävä puusto 5740 m3 sekä kitumaiden puustoa n. 61 m3.

Metsätila-arvion mukaan metsämaata on n. 47,94 ha ja se jakaantuu kehitysluokkiin seuraavasti:

– Uudistuskypsä metsikkö (04) n. 41,87 ha (puustoa n. 5221 m3)

– Varttunut kasvatusmetsikkö (03) n. 3,44 ha (puustoa n. 373 m3)

– Nuori kasvatusmetsikkö (02) n. 2,59 ha (puustoa n. 199 m3)

Myyntikohteeseen kuuluu kitumaata noin 2,42 ha (puusto n. 61 m3), joutomaata n. 4,46 ha.

Myyntikohteen pinta-ala on noin 55,34 ha. Myyntikohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella. Tarkka pinta-ala selviää lohkomistoimituksessa.

MERKITTÄVÄT UUDISTUSKYPSÄT METSIKKÖKUVIOT (04)

Myyntikohteella olevien merkittävien uudistuskypsien metsien pinta-ala on yhteensä n. 41,54 ha ja yhteenlaskettu kokonaispuusto on n. 5220 m3, josta kuusitukkia n. 1650 m3. Erittäin merkittävä määrä määrää uudistuskypsää metsää.

Huom! Erityisten tärkeiden elinympäristökuvioille jäävä pinta-ala n. 2,08 ha ja niillä oleva puusto n. 263 m3, josta kuusitukkia jäävät pois edellä mainituista uudistuskypsien metsien pinta-alasta ja puustosta.

MERKITTÄVÄ VARTTUNUT KASVATUSMETSÄKUVIO (O3)

MERKITTÄVIÄ NUORI KASVATUSMETSÄKUVIO (02)

MALMINETSINTÄLUPIIN LIITTYVÄT TIEDOT

Malminetsintälupiin liittyviä tietoja alla ja liitteissä 6. ja 7.

Osittain myynnin kohteena olevan määräalan alueella voimassa yksi lainvoimainen malminetsintälupa (VAIMOSUO ML2018:0057). Tästä maksetaan maanomistajakorvauksia.

Lisäksi osittain myynnin kohteena olevan määräalan alueelle kohdistuu valituksenalainen malminetsintälupa (ML2011:0078-02 Suolavaara), jossa päätös ei ole saanut lainvoimaa, jolloin luvanmukaista toimintaa ei ole voitu aloittaa, eikä myöskään maanomistajakorvauksia makseta.

VAIMOSUO ML2018:0057 Malminetsintälupaan liittyviä tietoja (lainvoimainen):

Kaivosrekisterinumero ML2018:0057-02

Alueen nimi Vaimosuo ML2018:0057

Hakija Foriet Oy

Saapumispvm 27.3.2023

Päätöspvm 28.5.2024

Voimassaolopvm 27.5.2027

Kaivoskivennäiset Timantti (TIMA),

Status Voimassa

Voimassa oleva Vaimosuo ML2018:0057 malminetsintälupa rajoittuu myynnin kohteena olevan määräalan alueelle noin 27 ha osalta: alueen pinta-ala varmistuu tarkasti lohkomistoimituksessa.

Hehtaarikohtainen maanomistajakorvaus Vaimosuo ML 2018:0057 malminetsintäluvassa on 30 euroa/ha. Eli yhteensä myynnin kohteena olevan määräalan osalta korvaus on noin 27 ha x 30 €/ha = n. 810 euroa / vuosi. Tarkka korvaussumma selviää lohkomistoimituksen jälkeen, jolloin selviää tarkasti paljonko myynnin kohteena oleva määräala kohdistuu Vaimosuo ML2018:0057 malminetsintäluvan alueelle!

Vuoden 2024 maanomistajakorvaus on mennyt myyjille. Vuosien 2025 ja 2026 ja osavuoden 2027 maanomistajakorvaukset tulevat ostajalle. Siitä ei ole varmuutta tuleeko malminetsintäluvalle jatkolupaa sen voimassaolon päätyttyä.

VAIMOSUO ML2018:0057 malminetsintälupa on jatkolupa vuosille 5 (viisi), 6 (kuusi) ja 7(seitsemän). Jatkolupa voidaan myöntää kerrallaan enintään kolmeksi vuodeksi ja siten, että malminetsintälupa on voimassa yhteensä enintään 15 vuotta.

ML2011:0078-02 Suolavaara Malminetsintälupaan liittyviä tietoja (valituksenalainen)

Malminetsintäalueet voimassa

Kaivosrekisterinumero ML2011:0078-02

Alueen nimi Suolavaara

Hakija Foriet Oy

Saapumispvm 4.3.2021

Päätöspvm 2.12.2022

Voimassaolopvm Null

Kaivoskivennäiset Timantti (TIMA),

Status Voimassa

ML2011:0078-02 Suolavaara malminetsintälupa rajoittuu osittain myynnin kohteena olevan määräalan alueelle noin 28,3 hehtaarin alueelle: alueen pinta-ala varmistuu tarkasti lohkomistoimituksessa.

ML2011:0078-02 Suolavaara Malminetsintälupapäätös on valituksenalainen. Valituksesta johtuen malminetsintälupapäätös ei ole saanut lainvoimaa, joka tarkoittaa sitä, että luvanmukaista toimintaa ei ole voitu aloittaa eikä myöskään maanomistajakorvauksia makseta. Valitusmenettely voi kestää aikaa. Myyjä ja välittäjä eivät vastaa miltään osin siitä, miten valitusprosessi etenee ja millaisen päätöksen Hallinto-oikeus ja jatkossa mahdollisesti Korkein Hallinto-oikeus valituksen johdosta tekee ja mitä siitä seuraa.

ML2011:0078-02 Suolavaara malminetsintälupa on jatkolupa vuosille 5 (viisi), 6 (kuusi) ja 7 (seitsemän). Jatkolupa voidaan myöntää kerrallaan enintään kolmeksi vuodeksi ja siten, että malminetsintälupa on voimassa yhteensä enintään 15 vuotta.

Myyntikohteen hinta ei määräydy miltään osin malminetsintälupien perusteella.

METSÄSTYKSEEN LIITTYVIÄ TIEDOT

Määräalalla on hyvät metsästysmahdollisuudet ja myyntikohteen alueet on ollut vuokrattuna metsästystä varten Suiningin metsästysseura ry:lle.

Kuusamon yhteismetsäosuus tuo erittäin hyvät lisämahdollisuudet metsästykseen liittyen Kuusamon yhteismetsän maille Kuusamossa ja Suomussalmella yhteensä noin 80 000 hehtaarin metsästysaluilla!

Yhteismetsäosuudella saavat osakasluvan yhteismetsäosuuden omistaja, omistajan ruokakuntaan kuuluva sekä omistajan rintaperilliset. Kolme ensimmäistä osakaslupaa maksaa 50 euroa/ kpl ja seuraavat 100 euroa/kpl.

Osakasluvat ovat kausilupia ja sisältävät karhun, pienriistan ja pienpedot, maa- ja vesilinnut.

Myyntikohteeseen alueella on voimassa lyijyhaulikieltoalueet:

1) Pikku Leppilammen vieressä n. 4,06 ha

2) myyntikohteen lounaisnurkassa n. 0,4 ha

METSÄLAIN 10 §:n ERITYISIIN ELINYMPÄRISTÖIHIN LIITTYVÄT TIEDOT

Kaupan kohteena olevan määräalan alueella on Metsäkeskuksen ylläpitämän metsään.fi tiedon mukaan seuraavat metsälain 10§:n erityisen tärkeät elinympäristöt:

1) Letto

– pinta-ala n. 0,48 ha

– on kuvion 18 alueella

– puustoa elinympäristöllä n. 36 m3, josta kuusitukkia 5 m3

– ei saa tehdä metsätalouden toimenpiteitä!

2) Letto

– pinta-ala n. 0,52 ha

– noin puoliksi kuvioiden 18 ja 25 alueilla

– puustoa elinympäristöllä n. 60 m3, josta kuusitukkia n. 16 m3

– ei saa tehdä metsätalouden toimenpiteitä!

3) Tuore letto

– pinta-ala noin 0,48 ha

– kuvion 25 alueella

– puustoa elinympäristöllä n. 72 m3, josta kuusitukkia n. 26 m3

– ei saa tehdä metsätalouden toimenpiteitä!

4) Tuore letto

– pinta-ala noin 0,27 ha

– pääosin kuvion 23 alueella

– puustoa elinympäristöllä 51 m3, josta kuusitukkia n. 20 m3

– ei saa tehdä metsätalouden toimenpiteitä!

5) Tuore letto

– pinta-ala noin 0,23 ha

– kuvion 24 alueella

– puustoa elinympäristöllä n. 31 m3, josta kuusitukkia n. 7 m3

– ei saa tehdä metsätalouden toimenpiteitä!

6) Letto

– pinta-ala noin 0,1 ha

– kuvion 24 alueella

– puustoa elinympäristöllä 13 m3, josta kuusitukkia n. 3 m3

– ei saa tehdä metsätalouden toimenpiteitä!

Edellä mainittujen erityisen tärkeiden elinympäristökuvioiden yhteenlaskettu pinta-ala on n. 2,08 ha ja niiden yhteenlaskettu kokonaispuumäärä on n. 263 m3, josta kuusitukkia 77 m3. Ostaja on tietoinen, että näillä erityisen tärkeillä elinympäristökuvioilla ei saa tehdä metsätalouden toimenpiteitä! Kokonaisuuteen nähden puumäärä, joka jää näille erityisen tärkeille elinympäristöille on pieni. Elinympäristökuviot muodostavat pienen ja rikastuttavan lisän tähän monipuoliseen ja hienoon myyntikohteeseen.

Katso erityisen tärkeiden elinympäristötietojen kartta ym. tietoja liitteestä 5.

OSUUS KUUSAMON YHTEISMETSÄÄN

Myyntikohde sisältää seuraavan yhteismetsäosuuden:

– Yhteismetsä 305-874-1-0 Kuusamon Yhteismetsä (useassa kunnassa)

– Rekisteröintipvm: 5.4.1957

– Osuuden suuruus: 0,042200 / 77,644726

Yhteismetsän hoitokunnan päättämä ostohinta tilikaudelle 2024 on 1 000 000 euroa/manttaali. Myyntikohteen yhteismetsäosuudelle laskettu hoitokunnan päättämä ostohinta on siis 0,042200 x 1 000 0000 = 42 200 euroa.

Suomen Sijoitusmetsä Oy:n tilastoissa laskennallinen markkina-arvo metsäkiinteistön kanssa myydyille Kuusamon yhteismetsäosuuksille (osuuden suuruudella painotettu vuoden keskiarvo) on ollut vuoden 2023 kaupoissa ollut 1 956 000 euroa/ manttaali: eli myyntikohteen osuudella 0,042200 x 1 956 000 euroa= 82 543 euroa. Vuoden 2024 kaupoissa 2 323 000 euroa/manttaali: eli myyntikohteen osuudella = 0,042200 x 2 323 000 euroa = 98 030 euroa.

Kuusamon yhteismetsäsäosuus tuo erittäin hyvät metsästysmahdollisuudet, katso lisää ylempää metsästykseen liittyvien tietojen yhteydestä.

Kuusamon yhteismetsäosuudesta tietoja myös kiinteistörekisteriotteessa liitteessä 10.

OSUUDET YHTEISIIN MAA-ALUEISIIN JA YHTEISIIN VESIALUISIIN

Myyntikohde ei sisällä osuuksia yhteisiin maa-alueisiin ja yhteisiin vesialueisiin, lukuunottamatta Kuusamon yhteismetsäosuutta.

KAAVOITUKSEEN LIITTYVÄT TIEDOT

Kaupan kohteen alueella on voimassa Kuusamon strateginen yleiskaava:

– Yleiskaava(305-2422007)

– Kaavan arkistotunnus: MMLm/16338/423/2010

– Hyväksymis-/vahvistamispvm: 6.11.2008

– Voimaantulopvm: 8.1.2009

Myyntikohteen alueelle ei ole kaavamerkintöjä. Myyntikohteen läheisyydessä eteläpuolella on kaavamerkintä ulkoilureitistön kehittämistarve.

Katso kaavakarttaa myyntikohteen suunnalta liitteestä 8.

TIEASIOIHIN LIITTYVIÄ TIETOJA

Myynnin kohteena olevalle määräalalle perustetaan tarvittavat tieoikeudet lohkomistoimituksessa.

Myyntikohteen läheisyyteen menee korkealla henkilöautolla ajettava tieura Suolavaaran suunnalla kulkevalta Suola-Särkivaaran metsätieltä, joka on yksityinen tie. Tieoikeus olisi hyvä perustaa tätä kautta, joten ostajan kannattaa ottaa asia lohkomistoimituksessa esille.

Ostaja vastaa niistä kustannuksista joita myyntikohteelle tulee tieasioista johtuen. Ostaja vastaa niistä kustannuksista, joita tulee niistä tiekunnista, joiden osakkaana myynnin kohteena oleva määrä-ala on tai tulee olemaan. Myyntikohde on tai tulee olemaan osakkaana Suola-Särkivaaran metsätien tiekunnassa ja Vaimosuon-Matosuon yksityisteiden tiekunnassa, mikäli tieoikeudet perustetaan niiden kautta.

Katso tieasioista lisää liitteestä 4.

ETÄISYYKSIÄ MYYNTIKOHTEELTA

Kuusamon keskusta n. 36 km

Rukatunturi n. 26 km (linnuntietä reilu 10 km)

Kemijärvi n. 157 km

Oulu n. 253 km

Taivalkoski n. 99 km

Pudasjärvi n. 164 km

Tervola n. 274 km

Kemi n. 282 km

Helsinki n. 847 km

RASITUKSIIN JA KIINNITYKSIIN LIITTYVÄT TIEDOT

Kaupan kohteena oleva määräala myydään kaikista velkarasituksista vapaana. Kaupan kohteena määräala myydään muista kuin tästä ilmoituksesta, lainsäädännöstä ja viranomaisten päätöksistä johtuvista sekä kiinteistörekisteriotteesta selviävistä rasitteista, rajoitteista ja käyttöoikeuksista vapaana. Myynnin kohteena olevaa määräalaa rasittaa kiinteistörekisteriotteesta ja karttaotteesta ilmenevät rasitteet ja käyttörajoitukset siltä osin kuin ne kohdistuvat kaupan kohteena olevaan määräalaan.

MUITA EHTOJA: tarjoamalla kohteesta ostaja hyväksyy seuraavat ehdot:

Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset riippumatta siitä onko tarjoukset yli vai ali hintapyynnön. Kaupan kohde myydään muista kuin tästä ilmoituksesta ilmenevistä, lainsäädännöstä ja viranomaisten päätöksistä johtuvista sekä kiinteistörekisteriotteista ilmenevistä rasitteista, käyttöoikeuksista ja käyttörajoituksista vapaana. Kauppakirjan laatii Suomen Metsätilakauppa LKV:n Tuomo Liikanen. Kauppakirja laaditaan annettujen myyntitietojen ja myyntiehtojen pohjalta myyjän ja ostajan tavoitteiden mukaiseksi sekä maakaaren muotovaatimukset täyttäväksi. Ostaja ja myyjät vastaavat puoliksi kauppaan liittyvästä kaupanvahvistajan palkkiosta, joka on kummallekin osapuolelle 64 euroa. Ostaja vastaa määräalan lohkomiskustannuksista: lohkomiskustannus kaupan kohteen kokoiselle määräalalle on Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan 2540 euroa (vuosi 2024) ja mikäli Maanimittauslaitos korottaa lohkomishintoja niin ostaja vastaa myös korotetuista lohkomiskustannuksista. Ostaja sitoutuu maksamaan kauppahinnan myyjän osoittamalle tilille niin pian kunnes kauppakirjan laatiminen ja muut kaupan allekirjoittamisen kannalta merkitykselliset asiat on järjestetty, niin myyjän kuin ostajan näkökulmasta kuntoon. Ostaja on tietoinen, että metsätila-arvion tiedot ovat arvioita. Myyjä ja välittäjä eivät vastaa metsätila-arvion puustotietojen mahdollisen virheellisyyden, tai muiden metsätila-arvion tietojen virheellisyyden ostajalle mahdollisesti aiheuttamasta välittömästä tai välillisestä vahingosta. Ostaja on tietoinen, että metsätila-arvion puustotiedot ja tukkimäärät voivat poiketa todellisessa hakkuussa saatavista tukki- ja kuitumääristä paljonkin, johtuen mm. puun ostajan mitta- ja laatuvaatimuksista: myyjä ja välittäjä eivät vastaa näistä poikkeamista ostajalle mahdollisesti aiheutuvista taloudellisista vahingoista. Kohteen hinta ei määräydy metsätila-arvion puustotietojen tai muiden metsätila-arviotietojen perusteella. Kaupan kohteen hinta ei määräydy sen perusteella millaisia puuston hakkuita kohteella pystyy tekemään tai ei pysty tekemään. Kohteen hinta ei määräydy puustomäärän perusteella tai kuusitukkimäärän perusteella eikä sen perusteella minkä verran puustoa tai kuusitukkia tai kuitupuuta milläkin metsätila-arvion kuviolla on metsätila-arviossa arvioitu olevan. Myyntikohteen pinta-alaksi on metsätila-arviossa mainittu 55,34 ha. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella. Kohteen hinta muodostuu kokonaisuudesta, eikä siten perustu ilmoitettuihin pinta-ala, – puusto tai muihin tietoihin tai arvoihin. Myyjä ja välittäjä eivät vastaa miltään osin kaupan kohteena olevan määräalan kiinteistörekisteriotteissa, metsätila-arviossa ilmoitettujen tai muiden pinta-alatietojen oikeellisuudesta. Ostaja on tietoinen, että kaupan kohteena olevan määräalan kiinteistörekisteriotteissa on mukana myyjän kantatilan pinta-aloja ja muita tietoja. Ostajaa suositellaan tutustumaan kaupan kohteeseen maastossa, ennen sitovan tarjouksen jättämistä ja tekemään itsenäisen arvion kohteen arvosta. Ostaja on tietoinen, että myyntikohteelle voi tulla kustannuksia sellaisista yksityisistä tiekunnista, joissa myyntikohde on tai tulee olemaan osakkaana: näitä ovat Vaimosuon-Matosuon yksityisteiden tiekunta ja Suola-Särkivaaran metsätien tiekunta.

Myyntikohteen maat on ollut vuokrattuna paikalliselle metsästysseuralle, Suiningin riistamiehet ry:lle. Kohteen hinta ei määräydy metsästykseen liittyvien asioiden perusteella tai sen perusteella pääseekö uusi omistaja alueella toimivan metsästysseuran jäseneksi vai ei.

Ostaja on tietoinen, että myyntikohteella on voimassa seuraavat lyijuhaulikielto-alueet:

1) Pikku Leppilammen vieressä n. 4,06 ha

2) myyntikohteen lounaisnurkassa n. 0,4 ha

Ostaja on tietoinen, että myyntikohteen alueella on seuraavat malminetsintäluvat:

1):

Kaivosrekisterinumero ML2018:0057-02

Alueen nimi Vaimosuo ML2018:0057

Hakija Foriet Oy

Saapumispvm 27.3.2023

Päätöspvm 28.5.2024

Voimassaolopvm 27.5.2027

Kaivoskivennäiset Timantti (TIMA),

Status Voimassa

Voimassa oleva lainvoimainen Vaimosuo ML2018:0057 malminetsintälupa rajoittuu myynnin kohteena olevan määräalan alueelle noin 27 ha osalta; alueen pinta-ala varmistuu tarkasti lohkomistoimituksessa. Kohteen hinta ei määräydy sen perusteella minkä suuruinen malminetsintäalue on. Vuoden 2024 maanomistajakorvaus on maksettu myyjälle.

Tämä on jatkolupa vuosille 5 (viisi), 6 (kuusi) ja 7(seitsemän) ja se on voimassa 27.05.2027 saakka.

2):

Malminetsintäalueet voimassa

Kaivosrekisterinumero ML2011:0078-02

Alueen nimi Suolavaara

Hakija Foriet Oy

Saapumispvm 4.3.2021

Päätöspvm 2.12.2022

Voimassaolopvm Null

Kaivoskivennäiset Timantti (TIMA),

Status Voimassa

ML2011:0078-02 Suolavaara malminetsintälupa rajoittuu osittain myynnin kohteena olevan määräalan alueelle noin 28,3 hehtaarin alueelle: alueen pinta-ala varmistuu tarkasti lohkomistoimituksessa. Kohteen hinta ei määräydy sen perusteella minkä suuruinen malminetsintäalue on.

ML2011:0078-02 Suolavaara Malminetsintälupapäätös on valituksenalainen. Valituksesta johtuen malminetsintälupapäätös ei ole saanut lainvoimaa, joka tarkoittaa sitä, että luvanmukaista toimintaa ei ole voitu aloittaa eikä myöskään maanomistajakorvauksia makseta. Valitusmenettely voi kestää aikaa. Myyjä ja välittäjä eivät vastaa miltään osin siitä, miten valitusprosessi etenee ja millaisen päätöksen Hallinto-oikeus ja jatkossa mahdollisesti Korkein Hallinto-oikeus valituksen johdosta tekee.

ML2011:0078-02 Suolavaara malminetsintälupa on jatkolupa vuosille 5 (viisi), 6 (kuusi) ja 7 (seitsemän). Jatkolupa voidaan myöntää kerrallaan enintään kolmeksi vuodeksi ja siten, että malminetsintälupa on voimassa yhteensä enintään 15 vuotta.

Myyntikohteen hinta ei määräydy miltään osin edellä mainittujen malminetsintälupien tai niihin liittyvien asioiden perusteella.

Kaupan kohteen alueella on voimassa Kuusamon strateginen yleiskaava:

– Yleiskaava(305-2422007)

– Kaavan arkistotunnus: MMLm/16338/423/2010

– Hyväksymis-/vahvistamispvm: 6.11.2008

– Voimaantulopvm: 8.1.2009

Kauppakirjan allekirjoitustilaisuus järjestetään Rovaniemellä Suomen Metsätilakauppa LKV:n toimistolla jollei toisin sovita.

Tämän erittäin monipuolisen metsäsijoituskohteen myyntiä hoitaa Suomen Metsätilakauppa LKV:n Tuomo Liikanen (LKV, MTI, OTM)

Kysy lisätiedot 050-4334 720 tai laita sähköpostia tuomo.liikanen(at)suomenmetsatilakauppa.fi